|
Для собственников жилья:
Администрирование и сдача в аренду Вашей недвижимости на Тенерифе
Не секрет, что в условиях сегодняшней экономической ситуации в России, при растущем курсе Евро, содержание жилья в Испании и выплата ипотеки становятся все более обременительными. Наиболее надежный и доступный способ решить проблему - это сдать в аренду Вашу недвижимость на Тенерифе.
Сдавать жилье можно как в долгосрочную, так и в краткосрочную (туристическую) аренду.
Краткосрочная (туристическая) аренда
В соответствии с испанским законодательством, краткосрочной (туристической) арендой считается аренда на срок менее 3-х месяцев, и для такой аренды необходима туристическая лицензия. На короткие сроки успешно сдается жилье, расположенное в туристических зонах с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от пляжей.
Основной контингент арендаторов - это туристы, приезжающие отдыхать на срок от 1 недели до 1 месяца. Также довольно много семей, желающих провести на острове 2-3 месяца, особенно в зимнее время.
Долгосрочная аренда
Аренда на срок более 3-х месяцев считается долгосрочной.
Основные арендаторы - это европейцы, которые приезжают на Тенерифе жить и работать. Им, как правило, необходима аренда на срок 6 месяцев и болеее.
Неработающие мамы с маленькими детьми и пенсионеры, особенно из стран Северной Европы, часто снимают жилье на 3-5 месяцев в холодное время года.
Для таких арендаторов подходят спокойные районы без туристической суеты, близость пляжей не принципиальна, но желательна удобная парковка.
Как мы работаем?
Наша компания предлагает полный пакет услуг.
Если апартамент необходимо подготовить для аренды (сделать косметический ремонт, докупить необходимые вещи), то мы можем взять это на себя и сделать все "под ключ", без присутствия владельца.
С владельцем жилья заключается договор на сдачу недвижимости в аренду. В договоре описаны права и оязанности сторон, а также желаемые расценки на аренду.
Владелец без ограничений может использовать недвижимость для собственного отдыха, нужно только заранее сообщить нам и забронировать жилье на желаемый период (чтобы избежать накладок и не оказаться в своей квартире вместе с арендаторами))).
Мы предлагаем собственнику жилья расценки на аренду, которые на наш взгляд являются оптимальными. Если цены владельца не устраивают, то мы готовы работать по его ценам.
Мы оперативно информируем владельца о всех имеющихся бронях и предоставляем финансовые отчеты по аренде за любой период (по запросу).
Выплаты владельцу обычно производятся по итогам месяца, перечислением на банковский счет в Испании.
В процессе эксплуатации жилья мы решаем текущие оперативно-хозяйственные вопросы (закупка постельного белья и полотенец, замена лампочек, мелкий ремонт и т.п.) и организуем уборки перед заездом арендаторов и после их выезда.
Дополнительно мы предлагаем услуги администрирования недвижимости.
Порядок действий
Свяжитесь с нами и пришлите подробное описание вашей недвижимости и фотографии.
Когда будет достигнута договоренность по расценкам и условиям сдачи в аренду, мы составим и подпишем соответствующий договор.
Если апартамент полностью готов к аренде, то мы разместим рекламу, а Вы передадите нам ключи и инвентарный лист с описью имущества.
Далее мы будем информировать Вас об имеющихся бронях и перечислять на Ваш счет средства (в первую декаду месяца, следующего за отчетным).
 Запросить более подробную информацию
|
English
Español
Pyccκuú 
